回顾鸠江区发展：土地征收撬动城市格局重塑，项目建设热潮涌动

城市发展进程里，征收工作常常被看作为“拦路虎”，然而在芜湖鸠江区这个地方，它却摇身成了能推动智能网联汽车产业集群落地的关键引擎。

征收提速与产业落地

鸠江区近年来重点项目之一是北湾智能网联汽车产业基地项目，这一项目从2023年下半年开始启动土地征收，到2024年6月达成一期投产以及二期开工的成果，其整个进程速度令人惊讶至极，并且这片土地占地面积已然超过4000亩，在未来会构建起产出量为年产50万辆智能网联汽车的巨大产业矩阵，而征收效率对项目能否按时推进起着决定性作用呢，这种促进又是进而影响整个产业链布局速度的关键所在 。

宝贵时间被高效征收为产业项目所赢得，以往类似规模土地整理常常耗时数年，然而北湾项目在较短时段内达成了从动员直至交地的整个过程，这背后存在着系统性的工作方法变革以及资源倾斜，以此保障重大产业项目能够“等地开工”，而非“项目等地”。

破解历史遗留难题

此次征收，涉及十几个村民组，涉及上千名群众，历史遗留问题复杂，曾被称作麻烦至极、极难处理的棘手难题。问题有所包含，土地权属并不清晰，早期流转协议并不规范，部分群众的安置诉求呈现多样化态势。这些难题，倘若得不到妥善解决，极容易引发矛盾，后果会致使项目停滞不前。

繁杂局面当前，征收工作组施行“一事一议”之精细化策略，他们挨家挨户梳理历史档案，去邀请老党员以及老村民参与协调，还引入第三方法律顾问来提供专业意见，借理清每一块土地以及每一份协议的历史脉络，多数遗留问题得以合法合规解决，给整体推进清除了障碍。

群众工作体现民生温度

被收取的行为可不单单是土地以及房屋的转变，它更是涉及人心的一项工程。有以农场社区党总支书记武慎斌来当作代表的基层干部，把办公室迁移到了田间地头那儿，还搬到了村民家里面，他们凭借反复地前往村民家门进行沟通交流的方式，去知晓每一户家庭实际存在的困难以及真实的想法，将有关政策的宣讲转化成具体的民生方面的关怀 。

将政策解释排除在外，工作组更加着重于去解决群众的后顾之忧，他们与有关部门进行协调，提前去对接安置房源，给搬迁群众提供就业培训信息，并且协助他们办理子女转学等手续，这些细致到极致的服务，让冰冷的征收流程富含了人情味，还赢得了大多数群众的理解以及支持。

创新模式激活存量土地

鸠江区于土地资源利用方面持续性创新，沈巷镇存在智能网联汽车零部件配套产业园，其所在之处原本是一家废弃的陶瓷厂，借由高效的征收以及再开发流程，该项目于2022年6月时开启建设，在2023年12月就宣告竣工，当下园区入驻率已经超过80%，预计年产值不会低于7亿元。

有一种“腾笼换鸟”的模式出来了，此模式有效地盘活着那些低效以及闲置的工业用地，它的做法是避免单纯地向外扩张进而占用新的耕地，而是靠着对现有的增量土地予以升级改造，达成了产业空间的再度构建，这给城区核心处所面临的土地资源愈发紧张的状况提供了可持续的发展思路。

系统性工程保障推进

被鸠江区当作“一号工程”的征收工作，区委和区政府主要领导亲身出马挂帅督战，全区抽调六百多名干部构成攻坚专班，形成了跨部门且多层级的联动机制，这般高规格的组织保障，保证了政策执行有力度、资源调配很及时、问题解决具高效。

数据成果方面也体现出系统性推进，到现在，鸠江区累计有285个项目完成了清零交地，征收了5.82万亩土地，涉及10559户房屋，支撑这些数字的，是从前期摸底、中期谈判再到后期安置的一整套完整工作体系，这保障了大规模征收工作能平稳且有序地进行。

征收赋能区域经济转型

经过征收腾退的土地，给鸠江区带来了天马微电子，以及信义光伏等一系列颇为重大的产业项目，尤其是为智能网联汽车产业奠定了基石。这些高质量项目集中在一起，正在促使区域经济从传统模式朝着高新技术驱动方向进行转型，为芜湖建设省域副中心城市给予了稳固的产业空间。

着眼长远而言，征收这件事可不单单是交出土地这么简单，更是交出未来。它借助空间重塑这种方式，给城市引进了新产业，还带来了新动能以及新税源。居民由此得到了更好的居住环境，区域也达成了更优的产业结构，最终达成了多方共赢的发展格局。您觉得，在城市更新以及产业发展进程当中，怎样能够更好地平衡效率与公平问题，保证每一位居民都可以分享到发展所产生的红利？欢迎在评论区分享您的看法。